Frais liés à l'achat

Afin de préparer au mieux le financement de votre projet, vous trouverez ci-dessous une liste de coût annexes liés à l'achat.

Timbre fiscal

  • le timbre peut couter entre 10,000¥ et 320,000¥.
  • Le coût du timbre dépend du prix du bien immobilier
  • The revenue stamp fee is needed when signing the contract.

Droits d'enregistrement

  • 2% de la valeur marchande
  • La valeur marchande est décidé par le gouvernement
  • Attention: la valeur marchande est différente du prix net vendeur.

Frais d'agence

  • 3% du prix de vente + taxes

Assurance incendie

Impôt sur les acquisitions foncières

  • A payer entre 3 et 6 mois après l'acquisition du bien
  • Il représente 3% de la valeur marchande
  • Il représente 3%-4% du prix de construction (build price.)
  • Attention: la valeur marchande est différente du prix net vendeur.

En bref

 Au moment de l'achat, les frais nécessaires représentent environs 8%.

Pour faire l'acquisition d'un bien immobilier au Japon, certains documents sont indispensables. 

Il est à noter que les documents nécessaires différents selon que vous soyez ou non résident au Japon. 

Consultez la page "Documents nécessaires" pour plus de détails.